根据统计局最新数据，与1-3月份相比，1-4月份房地产开发投资增速下滑2.5个百分点，房屋施工面积增速下滑0.6个百分点，土地购 置面积跌幅扩大0.3个百分点，房屋竣工面积跌幅扩大2.3个百分点，商品房待售面积增速加快0.1个百分点，商品房销售面积增速跌幅收窄4.4个百分 点，房企资金来源跌幅收窄0.4个百分点，房屋新开工面积跌幅收窄1.1个百分点。累计增速表现整体欠佳，除商品房销售、资金来源及新屋开工面积跌势有所 放缓外，其他增速均进一步趋弱。另外，从4月份单月的数据来看，新屋开工面积环比增长20.56%，增速止跌转正，商品房销售面积同比增长7.02%，为 2014年初以来同比首次实现正增长。由于第四轮房地产刺激政策不断升级，一二线楼市延续回暖，带动4月份楼市销售及资金出现改善迹象，不过，该领域指标 多数偏空，后期65Mn钢板走势仍使人担忧。
从最新公布的经济数据显示，固定资产投资、经济增加值等主要经济指标，均不及市场预期，市场对经济继续下滑 的担忧进一步加剧。虽然年后对房市屡加刺激，但房地产市场仍然十分低迷，新增开工远远不足。除了楼市外，汽车、家电、机械、造船等行业，需求增长萎靡，对 钢材消费拉动较低。中短期看来，下游用钢需求有限，仍需较长时间复苏。本周广州建材市场下调30-50元/吨，尽管天气转好，需求并未如期释放。下周市场预计跌势难改，幅度预计50以内。主要影响因素如下：1、天气方 面，未来几日雨水还将再袭本地，本就疲软的下游需求受此阻碍还将更显低迷；2、库存面，进入5月份整体成交均不乐观，大户出货亦较少，加之外省资源到港量 高达7万吨左右，65Mn钢板市场库存总量延续回升，现鱼珠、吉山、白云、海福、健誉五个钢材仓库的库存总量已增至42万吨，商家销售压力显现，后市操作还将低价出货 消化库存为主；3、原料面支撑显现乏力，由于成品材市场成交不佳，原料买方观望态度浓郁，议价空间拉大。综合来看，短期本地钢价难有好转。
本周国内热轧北方下跌明显，南方弱势盘整。主因前期北方热卷拉涨过快，导致现阶段资源售价居高，南北价格出现倒挂。而北方钢厂集中复产后，新货主要发往本地。与此同时， 下游制造业低迷难改，市场需求不足，采购更是对高价资源不认可，随着供应不断增加，而销售却持续萎缩，供需失衡加剧，商家心态悲观，积极松动走货，因此价 格不断回落。而南方市场则走弱幅度不大，钢厂普遍减少对市场资源投放量，虽成交持续不佳，但库存不断减少情况下，65Mn钢板市场供应压力不大，商家整体观望情绪浓， 适量松动出货是主流，部分鉴于资金压力实际成交仍可再议价。对于下周，考虑钢厂新政平盘，后期资源成本支撑犹存，而供应集中发往北方地区，南方市场供应补 充缓慢，整体需求难改善情况下，预计下周65Mn钢板延续弱势盘整格局，且北方弱南方相对平稳的区域性差异依然会持续。http://www.tjthg.com/